椒江区“三改一拆”围绕促发展、拓空间、优环境、保稳定、惠民生的要求，突出“去存量、控新增、抓长效”工作重点，始终坚持“促转型、优民生、增福祉”三个导向，围绕“美丽府城”建设总要求，做活拆改文章，释放“三改一拆”红利，实现拆后土地利用效益最大化。拆改后不仅提升了城市形象，也给周边居民带来了生活环境的提升。

（一）以拆增效，拓宽城市空间。椒江区始终坚持以土地利用的提质优化为导向，紧密围绕“一江两岸一岛”，结合城市美丽行动，重点推进一江两岸区块、绿心区块、高铁新区、商贸核心区、内环线周边城中村改造提升。去年我区共组织集中拆违行动47次，累计拆除建筑面积239.22万平方米，拆后土地利用率81.95%。实施旧住宅改造，计30.07万平方米；实施旧厂区改造，计21.3万平方米；实施城中村拆迁改造，已拆除面积53.12万。为产业发展和城市建设腾出发展空间、打造新型平台，有力推进了智能马桶小镇等一大批项目建设。

（二）以拆促转，提高产业孵化。通过盘活存量用地，适时兴建多层厂房、集聚发展的方式，引进、合作、孵化、培育技术高、成长性好的企业，倒逼产业转型升级，栽好梧桐树引来凤凰栖，变城市“痛点”为“支点”。如“聚星二期”科创园将建成规划研发中心、产业孵化区（综合性服务）、工业标准厂房三个核心区块及配套生活服务设施，实现“企业集聚、产业集群、要素集约、技术集成、服务集中”的发展要求，推动产业结构升级，发挥科技创新驱动，充分利用已有资源和服务优势，把整个聚星打造成椒江未来的科技创新新高地，人才创业新平台，产业升级新引擎。该园区临近康乐小微园区，升级完成后将与康乐小微园形成良性互动，可以吸纳各地优质的企业前来安家落户，推动当地经济的高质量发展。

    （三）以拆惠民，提升民主福祉。致力优化城市配套公共基础设施，坚持“惠民生、办实事、增福祉”三个导向，积极结合拆后土地加大城市基础设施项目建设力度。如近期东山湖正式开挖，“天空之镜”实质性开启，该区块被定位为台州休闲商务区与生活品质的示范区，将被打造成集文化创意、都市休闲、滨水商业、旅游服务、生态居住于一体的场所；海门街道近期完成了涉及长岙路养心谷项目拆迁的全部工作，该区块将建成集高端养生、文化创意、教育培训、学区住宅等于一体的养心文化街区。