[市本级] 椒江区文鼎苑16幢105号、205号商铺打包转让

1.椒江区文鼎苑16幢105号、205号商铺打包转让，坐落在椒江区汇洋路280-1号和282-2号，房屋建筑面积一层为638.11㎡、二层为1909.59㎡，土地面积一层为110.49㎡、二层为330.65㎡。
2.转让标的房产目前状态为空置状态。
3.转让标的资产均以现场实物现状为准。
4.挂牌期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系人：徐先生， 联系电话： 0576-88803388 。
5.竞买人报名可自行下载或向联系人索取报名材料，联系人：潘女士，联系电话： 0576-88685180，地址：台州市产权交易所（台州市市府大道777号浙江民泰商业银行五楼511室）。

采用一次性付款方式：转让成交后，受让方交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额可转为转让价款，受让方应按规定向台州高速仁和房地产开发有限公司支付首付款，并签署《浙江省商品房买卖合同》，剩余款项需在合同生效之日起一个月内一次性或银行按揭贷款支付至台州高速仁和房地产开发有限公司指定账户。

1.意向方竞买报名时应交纳相应保证金至指定账户（户名：户名：台州市产权交易所有限公司 ；开户行：中国工商银行股份有限公司台州分行；账号：1207021219200515067），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。
2.受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《房屋转让合同》（当地房地产交易中心印刷的格式文本）《浙江省商品房买卖合同》在内的相关文本。（如涉及）。
3.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。
4.产权交易过程中所产生的包括组织人交易服务费等全部由受让方承担，交易房产所涉及的税费由转、受让双方按规定各自承担。
5.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房发票。
6.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记365网络股份有限公司总部_365bet在线娱乐_365be是啥发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。
7.本次转让房产的水、电、物业管理费，从转让合同签订日开始由买受方自行缴纳。
8.签订日前的水费、电费及相应的物业管理费由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。签订日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行承担。
9.本次转让标的维修基金收费标准均按照所属小区或区域物业公司收费标准缴纳，费用由买受人承担。
10.转让方在受让方付清全部转让价款后10个工作日内将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕），由受让方核验查收并在《房屋交接单》签字盖章。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。
11.本次标的房屋建筑面积为不动产证的面积，受让方在房产标的过户过程中签订的《浙江省商品房买卖合同》房屋建筑面积为预测面积，最终以不动产证的面积为准。
12.根据《关于台州市国土资源局椒江分局椒江区葭沚街道JJZ090-0203出让地块规划条件的通知》里面规划控制要求，16幢105和205号商铺用途为菜市场。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。
特别提示：若涉及房屋限购等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。